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你好,假如我老家在杭州市富阳,想咨询法院判决房屋确权未办理过户

吴亮律师2025-07-11瑞安律师事务所

从法律角度,法院判决房屋确权后,办理过户登记需遵循以下流程:首先,持法院生效判决书、身份证明等材料至不动产登记机构申请过户登记;其次,不动产登记机构将对材料进行审核,确认无误后,将房屋权属登记至您名下;最后,领取新的不动产权证书,完成过户登记。整个过程需确保材料真实、完整,遵守不动产登记机构的相关规定。
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若房屋在确权诉讼期间被对方出售,您可立即向法院报告此情况,并申请财产保全或行为保全。根据案件具体情况,法院可能会裁定禁止出售、转让房屋,或要求出售所得款项提存至法院指定账户,以确保您的权益不受损害。同时,您可继续推进确权诉讼,待判决生效后再行处理房屋过户事宜。
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您在杭州市富阳遇到的房屋确权问题,若法院判决后对方不履行过户义务,您可根据《民事诉讼法》的相关规定,向人民法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。此时,您需准备相关材料,如判决书、过户申请等,向法院提出申请,由法院依法采取强制措施,确保房屋过户的顺利进行。

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