买了回迁房拆了有补偿么

结论：
购买回迁房后遇拆迁一般有补偿，补偿情况依产权过户、买卖协议有效性等因素而定。
法律解析：
依据民法典等相关法律，房屋买卖合法有效时，买受人作为实际产权人理应获得补偿。若已完成产权过户登记，买受人是合法产权人，能获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。若未过户，只要买卖协议有效且实际入住占有房屋，买受人可获大部分补偿，但原房主可能参与协商分配。然而，若买卖违反规定，如集体土地上回迁房卖给非本集体成员，合同可能无效，补偿分配会复杂。在此提醒大家，回迁房拆迁补偿问题涉及诸多法律细节，若您遇到相关困扰，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）购买回迁房后遇拆迁，一般会有补偿。若房屋买卖合法有效，买受人作为实际产权人可获得相应补偿。
（2）已完成产权过户登记的买受人，是合法产权人，能依法拿到房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
（3）未完成过户时，要凭借买卖协议等证明交易存在。若协议有效且已实际入住占有房屋，买受人可获大部分补偿，但原房主可能参与协商分配。
（4）若买卖违反规定，如集体土地上回迁房卖给非本集体成员，合同可能无效，补偿分配复杂，需通过法律途径确定归属。

提醒：购买回迁房时，务必重视产权过户问题。若买卖涉及特殊规定，建议提前咨询法律专业人士，避免后续补偿分配产生纠纷。
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1.购买回迁房后遇拆迁一般有补偿。只要房屋买卖合法，实际产权人能获补偿。不过回迁房性质特殊，可能存在未办理产权过户情况。

2.已完成产权过户，买受人是合法产权人，可依法获得房屋价值、搬迁安置等补偿。未过户的，需用买卖协议证明交易。协议有效且已入住，买受人能获大部分补偿，原房主可能参与协商。

3.若买卖违反规定，如集体土地回迁房卖给非本集体成员，合同可能无效，补偿分配复杂，可能需法律途径确定归属。
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购买回迁房后遇拆迁一般有补偿。合法有效的房屋买卖中，买受人作为实际产权人可获补偿。不过回迁房性质特殊，补偿情况有所不同。
1.已完成产权过户登记的，买受人作为合法产权人，能依法获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。此时买受人可按正常拆迁补偿程序处理。
2.未过户的，要依据买卖协议等证明交易存在。若协议有效且实际入住占有房屋，买受人可获大部分补偿，但原房主可能参与协商分配。这种情况双方应友好协商补偿分配，协商不成可寻求调解。
3.若买卖违反规定，如集体土地上回迁房卖给非本集体成员，合同可能无效，补偿分配复杂，需通过法律途径确定归属。建议咨询专业律师，收集证据，积极通过法律手段维护权益。
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（一）完成产权过户登记的，买受人可凭借产权证明直接依法获取房屋价值补偿、搬迁安置补偿等拆迁补偿。
（二）未完成过户的，要保留好买卖协议等能证明交易存在的材料。若协议有效且已实际入住占有房屋，可与原房主协商大部分补偿归属自己，必要时可请第三方调解。
（三）若买卖违反规定，合同可能无效，此时可收集对自己有利的证据，如购房款支付凭证、房屋使用情况证明等，通过法律途径确定补偿归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。