交房合同违约怎么办

1.合同有约定时：若交房合同有违约责任承担方式的约定，守约方可要求违约方继续履行、补救或赔偿损失。若约定了违约金或定金，可要求支付违约金或适用定金罚则。

2.合同未约定时：按法律规定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，含合同履行后可得利益。

3.违约方拒担责时：守约方可先协商，协商不成收集证据，向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。
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1.交房合同违约可按约定和法律规定处理。若合同有明确违约责任承担方式，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若约定了违约金，可要求支付；约定定金的，适用定金罚则。
2.若合同未约定违约责任，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
3.若违约方拒绝担责，守约方可先协商解决。协商无果，应收集相关证据，通过向人民法院提起诉讼或依仲裁协议申请仲裁来维护合法权益。
建议守约方在签订合同时明确违约责任，违约发生后及时留存证据，以便后续维权。
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结论：
交房合同违约，有约定按约定承担违约责任，无约定则赔偿损失；违约方拒担责，可协商，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。在交房合同中，若合同明确约定了违约责任承担方式，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或适用定金罚则等，守约方有权依据合同要求违约方承担相应责任。若合同未约定违约责任，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。当违约方拒绝承担责任时，守约方首先可尝试协商解决。若协商无果，可收集相关证据，通过向人民法院提起诉讼，或依仲裁协议申请仲裁的方式维护自身合法权益。如果在交房合同违约处理方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。
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法律分析：
（1）合同有明确违约责任约定时，守约方处理方式多样。可要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若约定了违约金，可要求支付；约定定金的，适用定金罚则。
（2）合同未约定违约责任，违约方需依法赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益。
（3）违约方拒绝担责，守约方可先协商。协商不成，可收集证据，选择向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维护权益。

提醒：
遇到交房合同违约，应及时收集保存证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约责任时，守约方按约定要求违约方承担责任，如继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失；若约定了违约金，可要求支付违约金；约定定金的，适用定金罚则。
（二）合同未约定违约责任，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（三）违约方拒绝担责，守约方先协商，协商不成收集证据，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。