商铺买了能不能退房

1.商铺购买后能否退房要根据不同情形判断。若开发商严重违约，像未按时交付或交付的商铺与合同约定差异大，购房者可依合同或法律解除合同退房，还能要求开发商担责。
2.若是购房者自身原因，如资金周转困难想退房，且合同无相关约定，擅自退房构成违约，需按合同约定赔偿开发商损失。
3.当存在合同无效或可撤销情形，如开发商隐瞒重要事实、提供虚假信息，购房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同来退房。

建议：购房者购房前仔细研读合同条款，明确双方权利义务。遇到问题与开发商积极沟通，若开发商违约，及时收集证据维护自身权益；自身想退房时，先查看合同约定，避免违约带来损失。
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法律分析：
（1）开发商严重违约时，如未按时交付商铺、交付的商铺与约定严重不符，购房者可按合同约定或法律规定解除合同退房，还能要求开发商担责。这种情况下，法律支持购房者维护自身权益。
（2）若因购房者自身资金周转困难等原因想退房，且合同无相关约定，擅自退房属违约，要按合同约定赔偿开发商损失。这体现了合同的约束性和当事人需遵循契约精神。
（3）当存在合同无效或可撤销情形，像开发商隐瞒重要事实、提供虚假信息，购房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同来退房。这保障了购房者在信息不对称时的合法权益。

提醒：商铺购买后退房情况复杂，不同情形处理方式不同。建议在遇到问题时咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）因开发商违约退房：购房者可先收集开发商违约的证据，如未按时交付的通知、交付不符的证明等，然后依据合同约定的解除条件或法律规定，书面通知开发商解除合同，要求其承担违约责任，如退还房款、支付违约金等。

（二）因自身原因退房：先查看合同有无相关约定，若没有，与开发商协商能否降低违约责任赔偿金额，尽量减少损失。

（三）因合同无效或可撤销退房：准备好开发商隐瞒重要事实、提供虚假信息等相关证据，向法院或仲裁机构提出确认合同无效或撤销合同的请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商严重违约，像未按时交付商铺、交付的与合同约定差异大，购房者可依合同或法律解除合同退房，还能要求开发商担责。
2.若因购房者自身资金周转困难等想退房，合同无约定时擅自退房算违约，需按约定赔偿开发商。
3.若开发商隐瞒重要事实、提供虚假信息致合同无效或可撤销，购房者可请求法院或仲裁机构处理后退房。
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结论：
商铺购买后能否退房取决于不同情况，开发商严重违约时购房者可退房并索赔，购房者自身原因擅自退房属违约，存在合同无效或可撤销情形时购房者也可退房。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，合同需依约履行。当开发商有严重违约行为，像未按时交付商铺、交付的商铺与约定严重不符，购房者可按合同约定或法律规定解除合同，还能要求开发商担责。若因购房者自身资金周转困难等原因想退房，且合同无相关约定，擅自退房就构成违约，要按合同约定赔偿开发商损失。若开发商隐瞒重要事实、提供虚假信息，导致合同存在无效或可撤销情形，购房者可请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同以实现退房。若遇到商铺退房相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。