还没交房是否可以退房

还没交房时能否退房需视具体情况而定。

若因开发商原因导致无法交房，比如未取得相关证件违规建设、工程质量严重不合格等，购房者有权退房。这种情况下，开发商存在过错，购房者的合同目的无法实现，退房合理合法。

若因不可抗力因素，如自然灾害等导致交房延迟且严重影响购房者权益，经双方协商，也可能支持退房。

如果是购房者自身原因，比如购房者主动违约不想买房了，一般不能随意退房。除非与开发商协商一致，否则需承担违约责任。

若在合同中有关于退房的具体约定，如约定在一定条件下购房者可退房，那么只要符合该约定条件，即可按照合同约定进行退房操作。

总之，还没交房时能否退房要综合考虑多种因素，依据相关法律法规及合同约定来判定。购房者应仔细研究合同条款，若有疑问，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
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关于还没交房是否可以退房的问题,骆律师从法律角度分析如下：
还没交房是否可以退房，需要分情况来看：
1. 因开发商原因：
若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。比如合同约定6月交房，结果到9月还未交付，经催告后仍未解决，购房者可退房。
开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者能退房。
2. 因购房者自身原因：
若购房者因个人经济原因，比如无法按时凑齐剩余房款等，想要退房，需看购房合同中对此有无相关约定。如果合同允许因这类原因退房，按合同约定流程办理；若合同未约定，通常购房者需与开发商协商，开发商同意的话可以退房，但可能购房者要承担一定违约责任，比如支付违约金等。
3. 不可抗力等特殊情况：
因不可抗力致使不能实现合同目的，如发生自然灾害等严重影响房屋建设，导致无法交房，购房者可退房。
政策法规变化导致房屋无法按原计划交付或不符合交付条件等，也可能成为退房理由。

总之，还没交房时能否退房要依据具体情形判断，关键在于是否符合相关法律规定和合同约定。
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还没交房通常是可以退房的，但需根据具体情况判断是否符合退房条件。

若因开发商原因导致无法交房，如逾期交房达到合同约定解除条件，购房者有权退房。比如合同约定逾期90天购房者可解除合同，开发商逾期超90天，购房者可要求退房并要求开发商承担违约责任。

若购房者自身原因想退房，如因资金问题无法继续履行购房合同，需查看合同约定。若合同有关于购房者单方解除合同的条款及相应违约责任规定，按合同执行；若合同未明确，与开发商协商，开发商同意则可退房，但购房者可能需承担一定违约责任，如支付违约金。

此外，若房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可要求退房。
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在房屋尚未交付的情况下，是有可能退房的。具体而言，首先要看购房合同中对于退房条件是如何约定的。如果合同明确规定了在未交房时满足某些特定情形可退房，比如开发商逾期交房达到一定期限，或者房屋存在质量问题经多次整改仍不合格等，那么购房者就有权依据合同条款提出退房要求。

其次，若不存在合同约定的退房情形，但购房者有合理的理由，比如因自身经济状况发生重大变故，确实无力承担后续房款，且能提供相应证明，与开发商协商一致后，也有可能退房。

再者，如果是开发商的原因导致房屋无法正常交付，像因开发商资金链断裂等致使工程停工，购房者也可主张退房。在这种情况下，开发商通常应退还购房者已支付的房款及相应利息，并承担违约责任。

总之，未交房时能否退房需综合多方面因素考量，关键在于是否符合合同约定或具备合理合法的事由。购房者要仔细研究合同条款，维护自身合法权益。